那須に移転することに決めてきました！

蓼科2軒、房総3軒、那須7軒見た中で、
最後の12軒目に見た物件で、
LOYDさんも私もここしかない、と即決してきました。
なるはやで契約＆手付を打つべく、売主さんのご都合を聞いていただいています。

契約して手付金（1割）を払ってから、
皆さんに、物件の住所、価格、桜新町の家賃などお知らせし、
それから、クラウドファンディングの
振込先お知らせメールをさせていただきます。
皆さまが、ここなら事業継続できそう、
ここなら遊びに行きたい、と思ってくださるようでしたら、
ご入金をお願い致します。

場所としては、御用邸の下のエリアで、
那須動物王国から車で16分、という
私的には最高の立地です。
那須サファリパーク、遊園地のハイランドパークも近いです。
新幹線なら那須塩原駅、高速バスでも近くまで来られます。
高速のインターは那須

そして、今まで別荘地を中心に見てきましたが、
別荘地のほとんどが、「営業禁止」で、
猫カフェやるなら看板出さずにこっそりやることになるのですが、
決めてきた物件は、営業OK、堂々と営業も宣伝もできます。
そして、ロイヤルロードなどからもすぐ近く、
観光地のすぐそばにあるので、ビジネス的によい場所です。
下手したら、桜新町より売り上げあげられるかも？です。

敷地は若干狭いのですが、隣が空き地、隣の隣が売地で、
坪単価1万〜1.5万というので、そこも購入して、
駐車場、屋外キャットラン、ローズガーデンにしたいと思っています。
たぶん、それくらいまで、協力金＆クラウドファンディングでなんとかなります。
リフォーム代は、リフォームローン、医療保険の解約などで
可能な限りやって、とりあえず引っ越し、
今年はここまで、来年はここまで、というように段階的に工事を進め
コロナが収束したあたりで本格的に猫カフェオープン、というイメージでいます。

バーベキュースペースもたっぷりとれるので、
今後のにゃみりー会は、鍋ではなくバーベキューです！

ブリーダー業については、LOYDさんの世田谷区上野毛のスタジオで
動物取扱業登録をして、子猫の見学会や引き渡しをできるようにします。
（LOYDさんのお隣が先日までペットショップだったそうなので、
大家さんの了承は得られるでしょうし、
えつさんが動物取扱責任者をしてくださることになっています）
もちろん、那須までご見学やお迎えに来ていただけるのは大歓迎です。
（GW,夏休みシーズンはめちゃくちゃ渋滞するそうですが）

たぶん、蓼科や房総より、皆さんも楽しいんじゃないかなあ？
観光するところも、美味しいカフェやレストランもたくさんあります。
スナネコちゃんまで16分ですし♪

そして、今日は、マックスくん＆クロワちゃんのオーナーさん（栃木在住）が
有給とってアテンドしてくださいました。
彼女のお姉さまが那須在住とのことで、
お店情報、標高等の住みやすさ、立地の良さなどもアドバイスしていただきました。
彼女はこの物件まで車で1時間ですし、那須にお姉さまがいらっしゃるのですし、
困ったことがあれば、相談できるのも心強いです。

8月4日調停、5日か6日あたりに契約になるんじゃないかなあ。
その1か月後に残金支払い＆引き渡し、
それからリフォームして引っ越し、それから桜新町の原状回復、という
かなりバタバタのスケジュールになります。
9月末までには那須に引っ越す予定です。

そうするとあまりに忙しすぎて、連休のカフェオープンは難しそうです。
契約してしまったら、私はそれほどすることないかもしれないので、
8月下旬〜シルバーウィークは営業できるかもしれませんし、
諸々手続きなどでバタバタしたら、もう営業できないかもしれません。

契約したら、またご報告いたしますので、
今後とも、ご支援のほど、どうぞ宜しくお願い致します。

【追記】
クラファンまだ参加できますか？という
嬉しいお問合せを何件かいただいております。
もちろんです！！

まだご入金はいただかず、お申込みだけいただき、
手付打って契約確定してから、振込口座のご案内を致します。

クラファンは手数料が高いので、
ショッピングカートを使っています。
手間がかかって申し訳ないですが、
お時間あるときにご協力のほど、どうぞ宜しくお願い致します。

RIEN移転計画FC2ショッピングカートはこちらです。
http://rien.cart.fc2.com/

8月1日、2日お休みさせていただきます。

私の猫写真を無断で使用されまして
（日本人作家が海外2か国で出版。
本文と表紙に私の写真の複製もしくは翻案である作品が載ってます）
最初は弁護士同士の話し合いをしましたが
こちらが先方の和解案を蹴り、
本人訴訟で訴訟提起しようと訴状を書き始めたら
先方から調停を申し立てられたのでお受けして、
それが8月4日なんです。

7月前半は必死で答弁書と証拠資料をまとめておりまして
終わった瞬間くらいから、移転を考え始めて今に至ります。

7月後半は物件探し〜内覧で息をつく間もなかったので、
調停前に、先方の申立書、証拠資料、こちらの答弁書、証拠資料、
関連判例、実務書などをもう一度読み込みたく、
8月1日、2日はお休みさせてください。

先方の資料もこちらの資料も、
それぞれ1センチを超えるような分厚さなので……。

相手方の弁護士は、アメリカの弁護士資格、
日本の弁護士資格、弁理士の資格を持っている、
著作権に強い弁護士のようです。

でも、申立書が、ちょっと何言ってるかわかんない感じで、
それは私が法律の素人だからだとは思うのですが、
とても頭にきたので、猛勉強しました。

その弁護士のいうことが正解だとすると、
岩合さんの写真にも、人気ブロガーさんの猫写真にも
一切著作権が認められなくなってしまうのですよ。
そして、それらの写真そっくりなイラストを描いたり、
ぬいぐるみを作ったりしても、一切著作権違反ではない、ということになる。
それは、どう考えてもおかしいと思いました。

なので、
著作権法の条文にはこう書いてあります、
その解釈について、判例はこう言ってます、
それを、今回の事例にあてはめると、こうなるんじゃないですかね？というのを
丁寧にわかりやすく答弁書にまとめたつもりです。
その主張を裏付ける証拠資料も丁寧に作ったつもりです。
私としては、自分の主張のほうが普通にわかりやすく
筋が通っていると思うのですが、
裁判官や調停委員がどんな判断をして、
どんな和解案を提示してくるかが、とても楽しみです。

ちなみに、その本の日本語版ともういっこ外国語版が出る予定でしたが、
その表紙と本文からは当該作品は削除することになったそうです。
もし、著作権侵害がないなら、削除する必要はなかったわけですから、
出版済の2か国分も同じ対応をしていただきたいところです。

調停は非公開の手続きなので、詳細を公表することは控えますが、
私としては、訴訟に持ち込んで「勝訴」判決を得たいところです。

裁判官は超多忙で、判決を書きたがらず、
できるだけ調停で和解をさせるよう勧めてくるようです。
こちらが素人だと、不利な和解案を提示してくる可能性もあるそうですが、
不利だと思ったら、和解案に応じず、訴訟に持ち込むつもりです。
（実はケンカ好き……）

著作権得意な弁護士に頼むと、弁護士費用が80万前後かかるのですが
自分で訴状かけば、負けてもせいぜい印紙代程度の損害ですので、
私としては、訴訟起こす気満々なのですが、
答弁書を書き上げた後に、移転案が進んでいるので、
今後、調停とか訴訟とかできるのかしら？というところです。

訴訟になると公開手続きなので、資料や進行状況を
ブログやnoteで逐一報告してもOKなはず。
noteで公開して、途中から有料にしたらお小遣い稼ぎになるのでは……
な〜んて考えたりもしているところです。

コロナにせよ、調停にせよ、移転（はじめての不動産購入）にせよ、
2020年は、一生忘れられない年になりそうです。
一段落したら一気に老け込みそうで怖いくらいですが、
移転問題も調停問題も、とても楽しいので頑張ります！

【追記あり】RIEN移転のためのクラウドファンディングにご協力をお願い致します。

RIENのツイッター裏アカウントでこの10日ほどつぶやいていたのですが、
現在の新型コロナウィルスの感染状況では、
RIENの売り上げもかなり厳しく、
給付金関係が尽きる年明けには家賃が払えなくなり
廃業しなければならない可能性が
かなり濃厚になって参りました。

もし廃業してしまったら、コロナ収束後に再開することは難しいです。
でも、田舎に移転して、家賃支出を抑えることができるなら、
コロナ収束までブリーダーの利益＋なんらかのアルバイトで
生き延びることができるかもしれません。
そして、田舎は不動産が安いため、
給付金関係の残高がある今なら、
クラウドファンディングで150万円ほど集めれば、
物件購入して移転できる可能性がございます。

この10日ほどの間に、LOYDさんと一緒に、
蓼科2軒、勝浦3軒ほど物件を見てきました。
蓼科1軒、勝浦1軒ほど、あと150万集めれば購入可能、
購入した後にリフォームローン組めばリフォーム可能、
というような物件がございます。

そこで、皆さまに、クラウドファンディングのお願いです。
クラウドファンディングのサイトは手数料が高いので、
FC２のショッピングカートを使います。
返礼品なしの寄付1000円〜将来の子猫の予約金5万円まで、
寄付、返礼品をいくつか設けました。

✴︎子猫予約金20万はハードル高いとご指摘ありましたので、

通常の5万に下げました。

いつか RIENの子猫をと思われたら、

いま、ご協力いただけると助かります！

ショッピングカートからお申込みいただき、
それらの合計が150万円になった時点で、
振込先をお知らせして、ご入金いただきます。
もし、150万集まらなかった場合は、廃業予定ですが、
その場合は皆さまからご入金いただくことはございません。

私としても、なんとか事業継続したいと思っておりますし、
来月、ドイツから新しい男の子がやってくる予定です。
（その子が生まれ、予約した時点では、コロナなんて想像もしませんでした）
とても美しいアンバーの子で、その子の子猫を見ることなく
廃業してしまうのは、とても残念です。

事業継続して、今後もノルウェージャンの子猫を譲渡したり、
ノルウェージャン専門の猫カフェを楽しんだりしていただきたいです。
どうぞ皆様のお力を貸してください。
ご支援のほど、何卒宜しくお願い申し上げます。

RIEN移転計画FC2ショッピングカートはこちらです。
http://rien.cart.fc2.com/

【追記】

おかげさまで、クラファン開始から2日足らずで

目標額以上のお申し込みをいただきました。

本当にありがとうございます！！

こんなに早く達成するとは思わず、

御礼&お振込み依頼のメールも

まだ考えておりません…

29日に、那須の物件をいくつか見てきます。

その後、物件取得費、リフォーム費、

年間のランニングコスト諸々など再検討して、

移転すれば本当に事業継続できるのか、

もう一度しっかり考えたいと思います。

とてもたくさんのお申し込みをいただき、

嬉しさの反面、皆さまの応援や期待にちゃんと答えられるのかしら？という不安が…

移転するなら、皆さまが

「里帰りさせたい」「遊びに行きたい」と

思ってくださるような場所にしたいです。

那須に移転するとしたら、

那須動物王国の近くかなあ？

（那須サファリパークも近いと思います）

スナネコちゃんのご近所というのは悪くないな、と

物件内覧、とても楽しみです。

蓼科にも気に入った物件あるものの、

周りに観光地が少ないです。

皆さまのご意見伺っても、

スナネコ希望の方が多いのですよね。

日光も近いし、温泉もあるし、

観光ついでに遊びにきてね、と

言いやすいのは那須かなあ、と思います。

今までも、ツイッターやメールで、

皆さまからさまざまなご意見いただき、

方向性を修正しながら今に至ります。

移転を思いついて、まだ半月程度ですし、

蓼科も那須も住んだことないですし、

不動産購入も初めてですし、

知らないことばかりです。

ご意見、ご助言は、小さなことでも嬉しいです。

大変な状況であることは事実ですが、

皆さまに「移転したら楽しそう！」と

一緒にワクワクしていただけたら、

それが一番嬉しいです。

状況、またご報告させていただきますね。

クラファンは継続させていただきますので、引き続きよろしくお願い致します！

23日・24日はお休みです＆今後は予約優先制にします。

今年から、祝日は、月曜の場合のみ営業、とさせていただいておりますので、
23日、24日はお休みさせていただきます。

25日（土）、26日（日）は通常通り営業致します。

あまり混まない（むしろガラガラ）ものの、
定員を減らして営業しており、
すぐにお入りいただけないお客様もいらっしゃるため、
予約優先制を取り入れてみます。

混雑すると、予約ある方ない方混在すると
調整がとても大変なので、今後の混み具合を見て、
完全予約制にするか、予約なし方式に戻すか考えます。
これから暑くなるので、できるだけお客様にお待ちいただかず
すぐにお入りいただけるようにしたいと思っております。

とりあえず、ご予約希望日前日の18時までに
ご予約希望日時、人数、滞在予定時間をご連絡ください。
こちらからの返信が届いたらご予約完了です。

定員を減らしておりますので、ご希望に添えない場合もございます。
ご予約の時間帯に少し幅を設けていただけると調整しやすく、有難いです。

↓ご予約はこちらのフォームからお願いします。
http://form1.fc2.com/form/?id=246787

ご予約なくても、空いていればお入り頂けますし、
満席時でもお待ちいただければお入りいただけるかと思います。

暑くなってきましたが、皆さまのご来店をお待ちしております！

金太郎、ベンネル、レグンブレ、フェイジャオ、エパル、メグのオーナーさん募集中です！

とんでもなく変顔になってしまいましたが、
レグンブレくんは、キリッと凛々しい美男子です。



みんな元気いっぱい、カフェで走り回っております♪

成長記録はこちらです。
http://rienkiten5.seesaa.net/

東京の感染者がじわじわ増えていますが、
何か宣言が出されるとして、
地域や職種を限定するのでは？という気がします。

とりあえず、手洗い、検温、スマホ消毒の徹底と定員減、ということで
カフェ営業中です。

猫の脱走問題と蚊の問題で、カフェ内の換気はできませんが、
オゾン発生器「バクテクターO3」でコロナウィルスも
不活化されると信じています……。
（家全体では窓を開けたり、換気扇稼働したりしています）

お天気がよいと混雑し、お天気悪いとガラガラな感じです。
空いてそうな日を見計らって、
是非、遊びにいらしてくださいね！