2020年08月13日

クラウドファンディングへのご入金、有難うございます!!

続々と皆様からご入金をいただいております。
メールであたたかいメッセージもたくさんいただいております。
メール対応・入金確認等、スタッフの柚木も頑張ってくれており、
私は、すっかりお任せしてしまっております。

個々にお返事できていなくて申し訳ありませんが、
本当に嬉しく、有難く、心から感謝しております。
皆様、柚木さん、有難うございます!!

栃木、群馬、東北地方の方々から、
「那須なら近くなるので遊びに行きます!」というメッセージや
将来のカフェ利用券のご購入もいただいておりまして、
私もLOYDさんも感激しております。

LOYDさんも、「楽しみにしてくれてる人がいるなら、
変な内装はできないなあ……」とおっしゃってます♪

「将来、うちも那須に引っ越そうかなあ?」なんて方もいらっしゃいました。
うちの周り、空き地たくさんあります。
(自治会に聞けば所有者わかるし、おそらく売ってくれる)
坪1〜1.5万ですので、皆さん、那須に引っ越してきてください!!
那須RIEN村作りましょう〜♪
そのうち、動物病院や猫美容院も誘致しますので。

今まで、ブログで「猫と遊ぶバーみたいなのやってみたい」と言ったことをはじめ、
「薔薇園つき猫カフェやってみたい」
「ターシャ・チューダーみたいな田舎暮らしがしたい」と
ブログやツイッターでつぶやいてた妄想が、
なんだかんだ言って実現しています……。
妄想した者勝ち、言った者勝ちなんですね……。
これからもどんどん妄想し、それをブログやツイッターに
アップすることにします!

そうすると、那須RIEN村(猫同伴で入れる養老院つき)も
そのうち実現するかも……?
実現したら楽しいし、私も安心です。
みんな、老後は那須に!
(な〜んていって、私は房総に移転してたりして……)

現在は、世田谷区上野毛のリフォームスタジオLOYDにて
動物取扱業登録をすること、
栃木県で動物取扱業登録をすること、
来年度の栃木県の「地域課題解決型創業支援補助金」の
申請準備をすることなどの確認や手続きを進めております。
その他、車入手しなくちゃ、引越し手配しなくちゃ、等、
考えたり調べたりすることもある中、
ドイツからの猫来日も迫ってきております。
ドイツにうまく送金できない、とか、
検疫書類の最終確認ができない、とか
微妙に問題も多発しておりまして、本当に
猫は来日できるのか……?というところです。
著作権の調停も継続中なんでした。

「地域課題解決型創業支援補助金」ですが
栃木県で「新たに創業」という条件があるため、
東京の猫カフェを廃業して、栃木で猫カフェを創業することが、
この補助金応募の要件に該当するのか?と思い、
(すでに開始している事業はNGと書いてあるので)
事務局に問い合わせてみました。
すぐには回答が得られず、連絡待ちをしていましたが
東京の猫カフェをきちんと廃業して、栃木で補助金申請後に事業開始届けを出すなら、
補助金の応募資格はある、というお返事をいただきました。
来年4月からこの補助金制度の応募開始することもほぼ決まっているそうです。

あとは、事業計画書の書き方次第ですね……。
栃木県に県外からのお客さんをいっぱい呼んで、
観光業に貢献します!という事業計画書を書いて、
それを、事務局・審査員の皆さんに納得していただけるかどうか、なので
書類作成頑張ります!
(こういう書類作るの大好きなんです♪)

そして、白雪姫は麗ちゃんのおうちに、
ビスコはフィーカちゃんのおうちに、
こぱんだ&ベンネルは故ファンタジスタくんのおうちに
ローズはお七&一輝くんのおうちに、トライアルが決まっております。
レグンブレはエルフくんのおうちに行き、トライアル無事完了、
新しいお名前はレインくんにします、とご報告いただいたところです。
(あ、お返事遅れてます。ごめんなさい!!
トライアル終了、とても嬉しいです。ありがとうございます!!)
エパルちゃんは、アルくんのおうちにお引っ越しし、
トライアル完了、新しいお名前はエパちゃん、とご報告いただきました。
レインくんもエパちゃんも、きょうだいのおうちにお引っ越ししたことになります。
きょうだいだからか、慣れるのも早かったようで安心致しました。
金太郎くん&フェイジャオくんは一緒に、近所のおうちにお引っ越ししました。
2にゃん新居に慣れてきたとご報告いただきました。

ヒュドラの新しいおうち募集中です!
30日にヒュドラ&海老蔵の去勢手術予定です。
(海老蔵は10歳になるのでRIENの子のまま、
マーキングがおさまるようなら、将来カフェデビュー予定です)

8月末あたり、猫たちのシャンプーができそうだったら、
9月シルバーウィークあたりはカフェオープンしたいと思っています。
(でも、猫がずいぶん少なくなってしまいました)
9月の忙しさの予想がつかないのでなんともいえませんが、
できれば、オーナーさんや常連さん方ともう一度お会いしてから
那須に移転したいと思っています。

毎日、電話と書類作成に追われてバタバタしておりますが、
私もねこたちもとても元気にしております。
大好きだった桜新町を離れる寂しさはもちろんありますが、
那須での生活が楽しみですし、
皆さんも、那須RIENを楽しみにしてくださっているご様子が
とても嬉しいです。
今よりも素敵なお店にできるよう、頑張りますので、
今後ともどうぞ宜しくお願い致します!
posted by RIEN at 11:53| 東京 ☀| Comment(0) | 那須移転 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年08月09日

那須の物件、無事に契約してきました!

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クラウドファンディングのお申し込みをくださった皆様、本当に有難うございました。150万分のお申込みがなければ廃業するつもりでしたが、なんと2日足らずで目標額のお申込みをいただき、現時点では114名様から合計で3,335,000円分のお申し込みをいただいております。本当に、本当に有難うございます。

29日に那須の物件に決め、本日、那須の物件の契約をして手付を入れて参りましたので、皆さまにご報告させていただきます。手付契約だと思っていたところ、本契約でした(所有権は私に移転したことになると思います)。9月23日に残金支払いと同時に登記が移転されます。9月24日からリフォーム(最低限)開始、10月15日頃引越し予定です。

【物件情報】
所在地:栃木県那須郡那須町大字高久丙1389-388
(地図検索では出ないかもしれません。
ギャラリー風の便りの横道を入って徒歩3分程度です。
http://kaiga.org/

土地:133平米(約40坪)
建物:1階48平米 2階30平米
金額:500万円
管理費::55000円(水道代込み)/年
固定資産税:24900円/年(建物のみ・土地分は狭いので免税)
不動産屋サイトに写真もっとありました。

隣地:51坪55万円(購入意思表示済)
※この土地を購入することで、
屋外キャットラン設置ができるようになります。

さらに、その隣の売地83坪も購入すべく交渉中です。
この83坪を購入できると、お客様用駐車場3〜4台、
ローズガーデンが作れるようになります。
坪単価1〜1.5万なので、なんとか費用を捻出したいと思います。

もし、この土地を買ってもいいよ、という方がいらしたら、
RIEN猫カフェ永久フリーパス、にゃみりー会全回ご招待券つけますので、
是非、買ってくださいませ〜〜〜。

【資金】
休業協力金、持続化給付金等 300万円
クラウドファンディングお申込み 3335000円(114名様)
医療保険の解約 100万円
合計7,335,000円

※ 小規模事業者持続化補助金申請しており、審査が通ると、子猫部屋リフォーム代として50万円、事業再開枠ということで換気や消毒の設備に最大50万が支給されます(桜新町をリフォームして、YouTube映えする子猫部屋にしようと思っていたのですが、審査通れば、移転後に同じ趣旨の使い方をすることはOKだそうです)。
※ 総合生活支援資金45万円も申請しており、おそらく8月13日に45万円が入金されると思います。
※ 車は必要ですが、その取得、維持費は計算にいれていません。軽自動車のリースをすると月2万くらい、ということだけ把握しています。

資金から物件取得費を引いた価格を、最低限のリフォーム代と引越し費用に充てます。カフェの内装までは無理なので、貯金をしつつ、来年度の栃木県の地域課題解決型創業支援補助金に応募する予定です(資金の1/2まで、200万円上限なので、400万の工事をすると200万支給されます。それだけあれば、カフェの内装と庭まで作れるだろうと思うので、応募書類の作成を頑張ります!)

【桜新町の家賃等】
家賃月額28万円 336万/年
光熱費平均 46000円/月 55万/年
水道代平均 4700円/月 56000円/年
猫の医療費平均 18万/月 220万/年
猫の食費平均 9万円/月 110万円/年

主な経費が年間で726万円かかっていて、半分近くが家賃です。移転後は、家賃ゼロになるので、経費は390万前後になるはずです。管理費は水道代込みで55000円ですし、固定資産税は24900円ですし、冬場の暖房代がかかるといっても夏場の冷房代と相殺される程度でしょう。

そして、子猫譲渡売り上げ平均は、450万円(年)です。とすると、コロナ収束するまで猫カフェ再開できなかったとしても、ブリーダー&私がアルバイトをするくらいで、私と猫たちが何とか生活していかれそうです。

一応は、来年補助金申請し、それを利用してカフェリフォーム、来年秋に猫カフェオープン、ということを目標にしています。

この移転計画が実現可能、持続可能、と思っていただけるようでしたら、クラウドファンディングのご入金をお願い致します。順次、振込先お知らせメールを送らせていただきます。3日たってもメールが来ないよ、という場合は、お手数ですがご連絡くださいませ。10日ほどたって、ご入金がない方には、こちらからのお知らせが届いていないかも?ということでお知らせメールを送らせていただきますが、キャンセルしたいという方は、遠慮なくお申し出ください。また、メール発送、入金確認等は、柚木というスタッフが担当しておりますので、宜しくお願い致します。

皆様のご支援のおかげで、うちの猫たち(特に高齢猫、病気持ちの猫)たちが、今後も安心して生活できます。本当に有難うございます。今後とも、ご指導ご鞭撻のほど、何卒宜しくお願い申し上げます。

posted by RIEN at 20:45| 東京 ☀| Comment(0) | 那須移転 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年08月08日

那須RIENまでの交通のご案内

まだ手付も入れてないのに気が早すぎますが、
那須RIENに東京近郊からアクセスする方法をまとめてみました。
新幹線なら日帰りも可能ではありますが、1泊するとゆっくりのんびりできると思います。
(高速バスで日帰りだと、RIENだけになってしまいそうですし、慌ただしすぎるかな……?)

●那須観光ガイドのアクセスページがわかりやすいです。
https://www.nasukogen.org/access/#bus2

●お車の場合
東北道那須インターから車で15分程度です。
(GW,8月などは渋滞が予想されますが、西那須野塩原で降りて迂回するルートもあります)
桜新町から2時間半〜3時間です。

●高速バスの場合
東京または新宿から、約3時間(片道3000円程度)です。
最寄りの停車場は、道の駅友愛の森、ホテルエピナール那須です。
(どちらの停留所にもレンタサイクルがあります)
那須RIENまで、道の駅友愛の森から徒歩約30分、ホテルエピナール那須から徒歩約20分です。

友愛の森レンタサイクル
https://www.yuainomori.com/info/7

エピナール那須レンタサイクル(おそらく宿泊者限定……)
https://www.epinard.jp/facilities/sport/index.html

エピナール那須お勧めサイクリングマップ
https://www.epinard.jp/facilities/sport/pdf/cycling_map.pdf

アウトレット那須内にレンタサイクルガイドツアーあります。
(アウトレット那須は、那須塩原駅から路線バスで行くことができます)
http://ride-experience.com/

●新幹線の場合
東京から那須塩原まで75分(自由席片道5490円)。
那須塩原から、道の駅友愛の森まで路線バスあり(約30分、800円程度)。
那須塩原にはレンタカー、カーシェアリングありますので、運転できる方は、新幹線&レンタカーもお勧めです。

路線バスの経路
https://www.navitime.co.jp/bus/route/00064189/%E9%82%A3%E9%A0%88%E7%B7%9A%EF%BC%BB%E9%96%A2%E6%9D%B1%E8%87%AA%E5%8B%95%E8%BB%8A%EF%BC%BD

31番「栃木県」というところが、「道の駅友愛の森」です。

路線バスの運賃・時刻表検索
https://www.kantobus.co.jp/route/bus_search.html

★観光地、ホテル、レストラン、カフェは盛沢山すぎて現時点ではまとめきれません。スナネコちゃんのいる那須動物王国からは、車で約19分です。観光周遊バスにも那須動物王国は組み込まれていますし、コロナが収束したら、那須塩原駅・那須動物王国間のシャトルバスもあるようです。新幹線&シャトルバスで那須動物王国に行っていただき、那須動物王国まで私が車で迎えに行って那須RIENに拉致するツアーも検討したいと思います。

★観光周遊バスの路線図
https://www.nasukogen.org/access/pdf/rosen.pdf

★観光周遊バスの時刻表
https://www.nasukogen.org/access/pdf/jikoku.pdf

想像していた以上に、那須は楽しいところのようです。那須のツアーガイド・ツアーコンダクターできるように、いろいろ調べて行ってみる予定です。是非、那須観光&RIENのにゃんずに会う旅を、皆さんも今から考えておいてくださいね! 毎年来ても飽きないと思います!!

明日、手付いれて契約して、LOYDさんに建物採寸していただきます。
ちゃんと契約できたら、諸々ブログでご報告した後、クラウドファンディングの入金お願いメールを送らせていただく予定です。

皆様、どうぞ宜しくお願い致します。
posted by RIEN at 20:58| 東京 ☀| Comment(0) | 那須移転 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年07月29日

那須に移転することに決めてきました!

蓼科2軒、房総3軒、那須7軒見た中で、
最後の12軒目に見た物件で、
LOYDさんも私もここしかない、と即決してきました。
なるはやで契約&手付を打つべく、売主さんのご都合を聞いていただいています。

契約して手付金(1割)を払ってから、
皆さんに、物件の住所、価格、桜新町の家賃などお知らせし、
それから、クラウドファンディングの
振込先お知らせメールをさせていただきます。
皆さまが、ここなら事業継続できそう、
ここなら遊びに行きたい、と思ってくださるようでしたら、
ご入金をお願い致します。

場所としては、御用邸の下のエリアで、
那須動物王国から車で16分、という
私的には最高の立地です。
那須サファリパーク、遊園地のハイランドパークも近いです。
新幹線なら那須塩原駅、高速バスでも近くまで来られます。
高速のインターは那須

そして、今まで別荘地を中心に見てきましたが、
別荘地のほとんどが、「営業禁止」で、
猫カフェやるなら看板出さずにこっそりやることになるのですが、
決めてきた物件は、営業OK、堂々と営業も宣伝もできます。
そして、ロイヤルロードなどからもすぐ近く、
観光地のすぐそばにあるので、ビジネス的によい場所です。
下手したら、桜新町より売り上げあげられるかも?です。

敷地は若干狭いのですが、隣が空き地、隣の隣が売地で、
坪単価1万〜1.5万というので、そこも購入して、
駐車場、屋外キャットラン、ローズガーデンにしたいと思っています。
たぶん、それくらいまで、協力金&クラウドファンディングでなんとかなります。
リフォーム代は、リフォームローン、医療保険の解約などで
可能な限りやって、とりあえず引っ越し、
今年はここまで、来年はここまで、というように段階的に工事を進め
コロナが収束したあたりで本格的に猫カフェオープン、というイメージでいます。

バーベキュースペースもたっぷりとれるので、
今後のにゃみりー会は、鍋ではなくバーベキューです!

ブリーダー業については、LOYDさんの世田谷区上野毛のスタジオで
動物取扱業登録をして、子猫の見学会や引き渡しをできるようにします。
(LOYDさんのお隣が先日までペットショップだったそうなので、
大家さんの了承は得られるでしょうし、
えつさんが動物取扱責任者をしてくださることになっています)
もちろん、那須までご見学やお迎えに来ていただけるのは大歓迎です。
(GW,夏休みシーズンはめちゃくちゃ渋滞するそうですが)

たぶん、蓼科や房総より、皆さんも楽しいんじゃないかなあ?
観光するところも、美味しいカフェやレストランもたくさんあります。
スナネコちゃんまで16分ですし♪

そして、今日は、マックスくん&クロワちゃんのオーナーさん(栃木在住)が
有給とってアテンドしてくださいました。
彼女のお姉さまが那須在住とのことで、
お店情報、標高等の住みやすさ、立地の良さなどもアドバイスしていただきました。
彼女はこの物件まで車で1時間ですし、那須にお姉さまがいらっしゃるのですし、
困ったことがあれば、相談できるのも心強いです。

8月4日調停、5日か6日あたりに契約になるんじゃないかなあ。
その1か月後に残金支払い&引き渡し、
それからリフォームして引っ越し、それから桜新町の原状回復、という
かなりバタバタのスケジュールになります。
9月末までには那須に引っ越す予定です。

そうするとあまりに忙しすぎて、連休のカフェオープンは難しそうです。
契約してしまったら、私はそれほどすることないかもしれないので、
8月下旬〜シルバーウィークは営業できるかもしれませんし、
諸々手続きなどでバタバタしたら、もう営業できないかもしれません。

契約したら、またご報告いたしますので、
今後とも、ご支援のほど、どうぞ宜しくお願い致します。

【追記】
クラファンまだ参加できますか?という
嬉しいお問合せを何件かいただいております。
もちろんです!!

まだご入金はいただかず、お申込みだけいただき、
手付打って契約確定してから、振込口座のご案内を致します。

クラファンは手数料が高いので、
ショッピングカートを使っています。
手間がかかって申し訳ないですが、
お時間あるときにご協力のほど、どうぞ宜しくお願い致します。

RIEN移転計画FC2ショッピングカートはこちらです。
http://rien.cart.fc2.com/
posted by RIEN at 22:34| 東京 ☁| Comment(0) | 那須移転 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年07月24日

【追記あり】RIEN移転のためのクラウドファンディングにご協力をお願い致します。

RIENのツイッター裏アカウントでこの10日ほどつぶやいていたのですが、
現在の新型コロナウィルスの感染状況では、
RIENの売り上げもかなり厳しく、
給付金関係が尽きる年明けには家賃が払えなくなり
廃業しなければならない可能性が
かなり濃厚になって参りました。

もし廃業してしまったら、コロナ収束後に再開することは難しいです。
でも、田舎に移転して、家賃支出を抑えることができるなら、
コロナ収束までブリーダーの利益+なんらかのアルバイトで
生き延びることができるかもしれません。
そして、田舎は不動産が安いため、
給付金関係の残高がある今なら、
クラウドファンディングで150万円ほど集めれば、
物件購入して移転できる可能性がございます。

この10日ほどの間に、LOYDさんと一緒に、
蓼科2軒、勝浦3軒ほど物件を見てきました。
蓼科1軒、勝浦1軒ほど、あと150万集めれば購入可能、
購入した後にリフォームローン組めばリフォーム可能、
というような物件がございます。

そこで、皆さまに、クラウドファンディングのお願いです。
クラウドファンディングのサイトは手数料が高いので、
FC2のショッピングカートを使います。
返礼品なしの寄付1000円〜将来の子猫の予約金5万円まで、
寄付、返礼品をいくつか設けました。
✴︎子猫予約金20万はハードル高いとご指摘ありましたので、
通常の5万に下げました。
いつか RIENの子猫をと思われたら、
いま、ご協力いただけると助かります!

ショッピングカートからお申込みいただき、
それらの合計が150万円になった時点で、
振込先をお知らせして、ご入金いただきます。
もし、150万集まらなかった場合は、廃業予定ですが、
その場合は皆さまからご入金いただくことはございません。

私としても、なんとか事業継続したいと思っておりますし、
来月、ドイツから新しい男の子がやってくる予定です。
(その子が生まれ、予約した時点では、コロナなんて想像もしませんでした)
とても美しいアンバーの子で、その子の子猫を見ることなく
廃業してしまうのは、とても残念です。

事業継続して、今後もノルウェージャンの子猫を譲渡したり、
ノルウェージャン専門の猫カフェを楽しんだりしていただきたいです。
どうぞ皆様のお力を貸してください。
ご支援のほど、何卒宜しくお願い申し上げます。

RIEN移転計画FC2ショッピングカートはこちらです。
http://rien.cart.fc2.com/

【追記】
おかげさまで、クラファン開始から2日足らずで
目標額以上のお申し込みをいただきました。

本当にありがとうございます!!

こんなに早く達成するとは思わず、
御礼&お振込み依頼のメールも
まだ考えておりません…

29日に、那須の物件をいくつか見てきます。
その後、物件取得費、リフォーム費、
年間のランニングコスト諸々など再検討して、
移転すれば本当に事業継続できるのか、
もう一度しっかり考えたいと思います。

とてもたくさんのお申し込みをいただき、
嬉しさの反面、皆さまの応援や期待にちゃんと答えられるのかしら?という不安が…

移転するなら、皆さまが
「里帰りさせたい」「遊びに行きたい」と
思ってくださるような場所にしたいです。

那須に移転するとしたら、
那須動物王国の近くかなあ?
(那須サファリパークも近いと思います)

スナネコちゃんのご近所というのは悪くないな、と
物件内覧、とても楽しみです。

蓼科にも気に入った物件あるものの、
周りに観光地が少ないです。
皆さまのご意見伺っても、
スナネコ希望の方が多いのですよね。
日光も近いし、温泉もあるし、
観光ついでに遊びにきてね、と
言いやすいのは那須かなあ、と思います。

今までも、ツイッターやメールで、
皆さまからさまざまなご意見いただき、
方向性を修正しながら今に至ります。

移転を思いついて、まだ半月程度ですし、
蓼科も那須も住んだことないですし、
不動産購入も初めてですし、
知らないことばかりです。
ご意見、ご助言は、小さなことでも嬉しいです。

大変な状況であることは事実ですが、
皆さまに「移転したら楽しそう!」と
一緒にワクワクしていただけたら、
それが一番嬉しいです。

状況、またご報告させていただきますね。
クラファンは継続させていただきますので、引き続きよろしくお願い致します!

posted by RIEN at 00:30| 東京 ☔| Comment(0) | 那須移転 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする